1、贷款房屋离婚协议给孩子,哪个有权利居住

贷款房离婚协议给孩子，这在法律上是夫妻对一同财产的赠与。至于哪个能住，得看离婚协议咋写。

如果协议明确一方有居住权，那这人就能在规定时间住。不过居住权得向登记机构申请登记，登记了才生效。

如果协议没说，房屋产权给了孩子，没经孩子和监护人赞同，夫妻都没居住权。但孩子成年前，直接抚养方可因照顾需要居住。

居住权要结合协议约定和实质状况判断。

2、贷款房屋离婚时折价补偿具体如何算

一方结婚以前付首付且登记在自己名下，结婚以后一同还贷的状况：先算出房子增值率，用房子现价值除以购买价再乘以100%。再确定一同还贷及其增值部分，增值部分是一同还贷金额乘上增值率。获得产权方要补偿他们这部分增值与一同还贷一半的金额。

结婚以后一同购买一同还贷的状况：一般按房子现价值平分，拿到房屋的一方补偿他们一半价值。现价值能协商就协商，不可以可评估。折价补偿是为公平分房，平衡双方投入。

3、贷款房屋离结婚以后如何分

1.贷款房屋离婚分割确实需依据不同状况处置。一方结婚以前贷款买房且登记在其名下，结婚以后一同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记方要对另一方补偿一同还贷及对应增值部分，这是基于物权登记及公平原则，保障结婚以前购房方权益也补偿另一方贡献。

2.结婚以后双方一同贷款买房属夫妻一同财产，离婚先协商分割，协商不成法院会依实质状况判决，可能判房屋归一方，该方补偿另一方并继续还剩余贷款，这体现了对夫妻一同财产合理分配及债务分担。

3.建议离婚双方先友好协商，明确各自权益与义务，达成合理分割协议。若协商困难，可咨询专业律师，依据法律和实质状况维护自己权益。

在贷款房屋离婚协议给孩子的状况下，孩子享有居住权。然而，实质居住状况可能还会涉及一些其他原因。譬如，假如抚养孩子的一方因某些特殊缘由暂时没办法居住，另一方是不是有帮助的义务？还有，若孩子成年后，居住权又该怎么样妥善处置？这类问题在实践中都需要更深入的考量。如果你对贷款房屋离婚协议给孩子后哪个有权利居住，与有关后续问题存在疑问，别错过寻求专业解答的机会。快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细分析，提供精确有效的建议。