没房地产证房屋能抵押贷款吗
没房地产证的房屋是不可以抵押贷款的，抵押是指抵押人和债权人之间以书面形式订立的约定，不转移抵押财产的占有，而将该财产作为债权的担保。
1.当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，这一过程的首要条件是抵押物需要拥有明确的产权证明，即房地产证。
2.没房地产证的房屋，其产权归属不清楚，因此没办法作为有效的抵押物来担保债务的履行。
3.在实质操作中，银行和金融机构在受理抵押贷款申请时，都会需要借款人提供房地产证等产权证明文件。假如借款人没办法提供这类文件，那样贷款申请非常或许会被拒绝。
因此，对于没房地产证的房屋，借款人没办法通过抵押贷款的方法来获得资金支持。
2、什么财产法律规定不能抵押
依据《中国民法典》第三百九十九条的规定，以下财产是不能抵押的：
土地所有权；
1.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的用法权（但法律规定可以抵押的除外）；
2.学校、婴幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
3.所有权、用权不明或者存在争议的财产；
4.依法被查封、扣押、监管的财产；
5.与法律、行政法规规定不能抵押的其他财产。
找法网提醒你，这类规定旨在保护国家、集体和个人的合法权益，预防因抵押行为而引发的纠纷和风险。
比如，土地所有权是国家的，不可以作为抵押物；而学校、婴幼儿园等公益设施则关系到社会的公共利益，也不能用于抵押。
