1、房屋贷款未还完离婚了该如何解决

若房屋贷款未还完就离婚，有以下处置方法：

协商分割：双方可协商房屋归哪个所有，未偿还的贷款成为房子所有人的个人债务。拥有房子的一方需对另一方进行补偿，补偿金额一般为房子婚内一同还贷及对应增值部分的一半。

法院判决：协商不成时，法院一般会依据实质状况判决。譬如照顾子女、女方权益原则，或考虑房子购买出资、双方居住状况等原因。若判决房子归一方，尚未归还的贷款为其个人债务，由其继续偿还，同时对另一方进行相应补偿。

变更产权及贷款：获得房子所有权的一方要准时办理产权变更，并与贷款银行协商变更贷款合同主体，确保后续贷款偿还顺利进行。

2、房屋贷款未清离结婚以后房地产过户受法律限制吗

房屋贷款未清离结婚以后房地产过户受肯定法律限制。未还清贷款的房地产，其产权抵押给了银行，在未解除抵押前，房地产过户会受限。

一般银行出于风险考虑，在贷款未还清时一般不会赞同变更产权人。不过若离婚双方达成房地产分割协议，可采取以下方法处置：一是提前还清贷款，解除抵押后办理过户；二是与银行协商，若银行赞同，可办理转按揭手续，将贷款转到其中一方名下，再进行过户。

若没办法提前还贷且银行不认可转按揭，过户较难操作，此时可通过离婚协议明确房地产归属，待贷款还清后再办理过户。

3、房屋贷款未还完离结婚以后产权归属咋定

房屋贷款未还完离婚，产权归属需分状况而定。

若房子为一方结婚以前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在首付方名下，结婚以后一同还贷，离婚时该房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房子是结婚以后购买，无论登记在哪方名下，一般都是夫妻一同财产。离婚时，由双方协议处置；协议不成的，法院会依据财产具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般会判得房者继续还贷，并给予另一方相应补偿。

当探讨房屋贷款还未还完离婚了该如何解决时，除去容易见到的处置方法，还有一些关联问题值得关注。譬如离结婚以后房地产过户的手续办理，即使贷款未还清，在双方协商一致的状况下，过户也是必要的步骤，但这涉及很多银行规定和产权变更步骤。另外，若一方后续无力继续偿还贷款，另一方是不是有连带责任，这在法律界定上也较为复杂。假如你正面临房屋贷款还未还完就离婚的状况，或者对离结婚以后房地产贷款处置、过户流程、连带责任等方面存在疑问，不要让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。