延期交房迟迟不办退房手续

延期交房迟迟不办退房手续的状况，受害人即购房者可以采取法律方法来维护我们的合法权益，具体如下：

1.购房者应与开发商进行协商，需要开发商承担违约责任，并尽快办理退房及赔偿手续。

2.若协商无果，购房者可以选择到法院起诉，倡导开发商承担违约责任，需要退还购房款并赔偿因此导致的损失。这一步骤是购房者依法维权的要紧渠道，也是解决延期交房问题的有效方法。

延期交房退房的法律依据是什么？

延期交房退房的法律依据主要源自《民法典》的有关规定。

1.依据《民法典》规定，当出卖人迟延出货房子，且在经催告后的三个月合理期限内仍未履行时，当事人一方有权请求解除合同。

2.这意味着，在延期交房的状况下，假如开发商在购房者催告后的三个月内仍未出货房子，购房者有权需要解除合同，即办理退房手续。

3.法律还规定了在没催告的状况下，解除权的行使期限为解除权发生之日起一年内，逾期则解除权消灭。

找法网提醒你，这类规定为购房者提供了明确的法律依据，保障了其合法权益。

延期交房怎么样计算违约金或赔偿？

在延期交房的状况下，违约金的计算或赔偿的确定应遵循有关法律法规及合同约定。

1.假如产品房交易合同中明确约定了违约金数额或损失赔偿额的计算办法，那样应根据合同约定实行。

2.假如合同中没明确约定，或者约定的违约金过高或过低，那样可以参考有关法律法规进行调整。

3.假如当事人以约定的违约金过高为由请求降低，应以违约金超越导致的损失30%为标准适合降低，若以约定的违约金低于导致的损失为由请求增加，则应以违约导致的损失确定违约金数额。

4.在没约定违约金数额或损失赔偿额计算办法的状况下，可以参照以下标准确定：

逾期出货用房子的，根据逾期出货用房子期间有关主管部门公布或者有资格的房产评估机构评定的同地段相同种类房子租金标准确定。