开发商延期交房能否退房

开发商延期交房能退房，经催告达到三个月的状况下，购房者确实可以退房。

1.当开发商未能按期出货房子时，购房者有权发出书面催告，与开发商明确约定合同的最后履行期限。这一步骤是购房者维护自己权益的要紧一环。

2.假如催告后，开发商在三个月内仍未履行交房义务，购房者便可以行使解除权，需要开发商承担违约责任。这一规定不只保障了购房者的合法权益，也促进开发商在合同履行上愈加严谨。

延期交房需要退房的方法

在开发商延期交房的状况下，购房者可以通过多种方法需要退房，包含以下几种情形：

1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超越3%；

2.开发商逾期交房，且经催告后仍未履行；

3.开发商变更规划、设计，影响房子结构形式、户型、空间尺寸、朝哪个方向等重点要点；

4.开发商预售未获得产品房预售许可证的房子；

5.开发商出货的房子主体结构水平不合格或房子水平严重干扰房子正常用；

6.不可以或不可以按期办理产权过户；

7.购房者贷款申请未批准，且合同双方应对款方法不可以协商一致；

8.合同中约定的其他退房条件出现时。购房者可依据实质状况，选择合适的方法需要退房。

什么状况下可需要退房

购房者可以在以下状况下需要退房，这类情形与上文所述基本一样，但为便于理解，第三进行讲解：

1.实测面积与合同约定面积存在显著误差，且误差绝对值超越3%。

2.开发商未能在合同约定的期限内出货房子，且经购房者催告后，仍未在合理期限内履行交房义务。

3.开发商擅自变更规划、设计，致使房子结构形式、户型、空间尺寸、朝哪个方向等重点要点与合同约定不符。

4.开发商预售未获得产品房预售许可证的房子，是违法销售行为。

5.开发商出货的房子存在主体结构水平不合格或房子水平问题严重干扰房子正常用的状况。

6.因开发商缘由，购房者不可以或不可以按期办理产权过户流程。

7.购房者贷款申请未获批准，且合同双方没办法就付款方法达成一致建议。

8.合同中明确约定的其他退房条件出现时，购房者有权依据合同条约需要退房。

找法网提醒你，《产品房销售管理方法》第三十五条明确规定：

1.产品房出货用后，买受人觉得主体结构水平不合格的，可以委托工程水平测试机构重新核验。

2.经核验确属主体结构水平不合格的，买受人有权退房，并需要房产开发企业依法承担赔偿责任。