新买的房屋还没有交房能退契税吗

新买的房屋还没有交房能退契税，假如买房后由于某些缘由退房，并且尚没有办理权属转移登记，那样已缴纳的契税是可以退还的，房子买卖并未最后完成，购房者有权需要退还已缴纳的税款。

1.假如购房者以按揭、抵押贷款方法购买房子，并且在银行获得抵押凭证时房子产权转移已经完成，那样原则上已缴纳的契税是不予退还的，除非合同无效或转移无效。

2.在购买新房并缴纳契税后，假如因故需要退房，应准时知道有关退税政策，以便在符合条件的状况下申请退税。

退房后契税退还条件是什么

退房后契税退还的条件主要包含两个方面：

1.房子买卖未能最后完成，即没有办理权属转移登记；

2.购房者已缴纳契税。

在满足这两个条件的首要条件下，购房者可以向税务机关申请退还已缴纳的契税。

契税退还的法律依据及步骤

契税退还的法律依据主要包含《税收征收管理法推行细节》的有关规定。

1.税务机关发现纳税人多交税款的，应当自发现之日起十日内办理退还手续，纳税人发现多交税款，需要退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。

2.退税利息根据税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

契税退还的步骤一般如下：

1.购房者需要向税务机关提出退税申请，并提供有关证明材料，如退房协议、契税缴纳凭证等。

2.税务机关会对购房者的申请进行审核，核实其是不是符合退税条件。

3.假如审核通过，税务机关会根据有关规定办理退税手续，将多缴的契税退还给购房者。

找法网提醒你，在申请契税退还时，购房者应确保提供的证明材料真实有效，以免因材料不实而影响退税申请的成功率。