1、公司产权过户到个人名下如何解决

公司产权过户到个人名下，需要筹备资料文件前往房产中心进行过户申请，还需要缴纳有关税费等。

1.筹备必要的文件和资料。这类文件包含但不限于企业的房地产证原件、企业的法人身份证明、过户申请书等。

2.前往当地房产买卖中心或不动产登记机构进行过户申请。在提交申请时，需要确保所有材料的真实性和完整性，并根据机构的需要填写有关表格。

3.缴纳有关税费和成本。过户过程中，可能需要缴纳契税、个人所得税等税费，与登记费、工本费等成本。

4.等待审核和办理过户流程。机构会对提交的材料进行审核，确认无误后，将办理过户流程，将公司产权转移至个人名下。

2、已注销公司房地产怎么样过户给个人

对于已注销企业的房地产过户给个人，过程相对复杂一些，由于涉及到公司注销后的财产处置。具体来讲，需要遵循以下步骤：

1.采集必要的文件和资料。这类文件包含开发商名下的房地产证原件、法人委托书、拆迁前个人房地产证原件或房地产证注销证明、被安置人身份证复印件、拆迁安置协议等。

2.确保公司已经清偿了全部债务。在购买已注销企业的房地产时，需要确认该公司是不是已经清偿了全部债务。

3.向清算组申请分配剩余财产。在公司注销期间成立的清算组负责处置企业的剩余财产。

4.根据当地房产买卖中心或不动产登记机构的需要，办理过户流程。

3、购买注销公司房地产需要注意的地方

法律快车提示在购买注销企业的房地产时，应该注意以下几个方面：

1.确认公司是不是已经注销。在购买前，需要确认目的公司是不是已经注销，并知道注销的具体时间和缘由。这能够帮助防止购买到存在法律纠纷的房地产。

2.核实房地产的权属状况。在购买前，需要核实房地产的权属状况，确保房地产没抵押、查封等法律限制。同时，还需要知道房地产的产权年限、作用与功效等信息。

3.知道企业的债务状况。在购买前，需要知道企业的债务状况，确保公司已经清偿了全部债务。这能够帮助防止将来因公司债务问题而引发的法律纠纷。

4.小心签订购房合同。在签订购房合同时，需要仔细阅读合同条约，确保合同内容符合个人的需要和利益。