房屋漏水可以需要退房租吗

房屋漏水，承租人确实可以需要退房租。

1.屋顶漏水且已经影响到了承租人的正常生活时，假如房主在合理期限内未能将房子修理至可用状况，则不管出租合同中有无有关约定，承租人均有权需要解除合同，并据此需要退房。

2.退房的权利是基于出租合同的本质目的，提供适合居住的环境而设定的，当房子的基本居住条件没办法满足时，承租人自然有权寻求解除合同的法律渠道。

3.法律依据方面，《民法典》第七百一十三条明确规定：

承租人在出租物需要修理时可以请求出租人在合理期限内修理。

若出租人未履行修理义务，承租人不仅能够自行修理并需要出租人承担修理成本，还可在因修理致使没办法用出租物时，需要相应降低租金或延长租期。

这类规定为承租人在面对房子漏水等修理问题时提供了法律支持。

租的房屋漏水怎么样退房

若出租的房子漏水且已影响正常居住，承租人想要退房，处置手段具体如下：

1.第一应尝试与房东交流，明确表达因房子漏水致使没办法继续居住的状况，并需要退房，若房东赞同，双方可协商退性生活宜，包含租金结算、押金退还等。

2.若房东不认可退房，承租人可依据《民法典》的有关规定，书面公告房东需要其在合理期限内修理房子。

3.若房东在接到公告后仍未履行修理义务，承租人可自行或委托第三方进行修理，并保留有关成本票据作为证据。

4.承租人可第三向房东提出退房需要，并附上修理成本票据及房子漏水照片等证据材料。

5.若房东仍拒绝退房，承租人可寻求法律援助或向法院提起诉讼，需要解除出租合同并赔偿因房子漏水致使的损失。

房屋漏水赔偿标准

找法网提醒你，房屋漏水的赔偿标准及步骤因具体状况而异。

1.若房子漏水是由开发商出货的房子水平问题致使的，且该问题在保修期内未得到修复，那样购房者可以需要开发商进行修复，并承担由此产生的修理成本。

2.若开发商拒不实行修复义务，购房者还可需要开发商赔偿因漏水致使的其他损失，如家具损毁、装修受损等。

3.赔偿步骤方面，购房者第一应采集有关证据，包含房子漏水照片、修理成本票据、购房合同及保修期证明等，购房者应向开发商提出书面赔偿需要，并附上有关证据材料。

4.若开发商赞同赔偿，双方可协商赔偿金额及支付方法，若开发商不认可赔偿或协商无果，购房者可通过法律渠道解决争议。