楼上房顶漏水哪个负责

面对楼上房顶漏水的状况，责任的归属主要取决于漏水的具体缘由：

1.假如漏水是因为楼上装修时防水处置不合格所致，那样责任应由楼上业主承担。在此情境下，受害人应第一尝试与楼上邻居友好协商，需要他们尽快处置漏水问题。

若楼上业主及物业均不配合，受害人可采集证据，如照片、视频等，通过业主委员会或社区干警反映状况。

若问题仍没办法解决，可依据《民法典》有关规定向法院提起民事诉讼，维护自己合法权益。

2.若漏水是因为开发商出货的装修房防水出现水平问题，则责任应由开发商承担。在此状况下，受害人应第一告知楼上业主，并立即联系物业管理公司，由物业出面与开发商交流。

3.若房子已过质保期，物业应责令楼上业主自行修理。若楼上业主及物业均不履行责任，受害人同样可通过法律渠道解决纠纷。

出租房漏水维修费哪个承担

找法网提醒，对于出租房漏水维修费的承担问题，需依据漏水缘由及出租合同的约定来确定。

1.若漏水是房子修缮缘由，且出租合同中明确规定了房子修缮责任由房东承担，则维修费应由房东支付。反之，若出租合同中规定由承租人负责房子修缮，则维修费应由承租人承担。

2.在签订房子出租合同时，出租双方应明确约定房子修缮责任、转租、违约责任等条约，以防止日后产生纠纷。

3.若合同中对漏水维修费的承担未做明确规定，双方应依据公平原则协商解决。若协商不成，可依据有关法律法规及合同约定，通过法律渠道解决纠纷。

楼房漏水责任怎么样明确

楼房漏水责任的明确需结合漏水缘由、房子所有权及出租关系等多方面原因综合考虑。

1.通常来讲，若漏水是因为房子自己水平问题所致，如防水层破损、管道老化等，责任应由房子所有权人（即房东）承担。若漏水是因为租户使用方法不对或装修过程中导致的损毁所致，则责任应由租户承担。

2.在明确责任时，可依据有关法律法规及合同约定进行判断。若双方对责任归属存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方法解决。

3.为防止类似纠纷的发生，房东在出租房子前应确保房子水平合格，租户在用房子时也应注意维护房子设施，防止导致非必须的损失。