房屋顶漏水物业不管如何解决

1.面对房屋顶漏水而物业不予处置的状况，你第一可以向城市所辖区域县级别的房产行政主控机构（即住房与城乡建设委员会）提出投诉。

2.房顶作为建筑物的公用部分，其维护责任一般落在房子建造方（开发商）或物业管理公司肩上，尤其是在防水保修年限内。

3.若保修期已过，则应由物业管理公司申请动用住房专项修理基金来承担修理责任。

值得注意的是，防水商品的品质保障期限应至少达到五年，这也是判断责任归属的一个要紧依据。

物业是不是有义务修理漏水房顶

找法网提醒，关于物业是不是有义务修理漏水房顶的问题，需依据具体状况剖析。

1.若漏水是因为工程设计疏漏或房子建造过程中的水平缺点所致，第一应寻求房产开发商或建筑施工单位的帮助与修复。

2.在没办法找到上述责任方且业主已缴纳物业修理基金的状况下，物业公司则应承担起修理责任。

3.物业公司作为社区管理的主体，有责任全方位负责对渗漏水部位进行修理、保养，并帮助业主解决有关问题，确保防水补强手段到位，维护建筑物的稳定与安全。

怎么样寻求其他渠道解决漏水问题

除去向物业公司和有关部门投诉外，业主还可以考虑以下渠道解决漏水问题：

1.自行联系专业修理团队进行紧急处置，以防止损失扩大；

2.与其他受影响的业主联合行动，一同向物业公司或开发商施压，需要尽快解决问题；

3.通过法律渠道维护自己权益，如提起诉讼需要物业公司或开发商承担修理责任及赔偿损失。

在采取任何行动之前，建议业主先知道有关法律法规及合同条约，确保自己权益得到最大程度的保障。